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工业用地是什么?工业用地年限是多少年?

经常跟土地打交道的人一般会经常见到农业用地、工业用地、商业用地,这些土地使用年限及出让标准都是不一样的,而且国家在这方面有明确的规定,那么工业用地是什么?工业用地年限是多少年呢?接下来一起了解下吧!


一、工业用地是什么?

工业用地是建设用地中的一种,被划归于城市建设用地中,与采矿、采砂石、盐田等地合称为工矿用地。

工业用地有指定的场所,一般指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

工业用地分类。工业用地指的是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地,不包括露天矿用地,代码为M,它包括一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地,代码分别为M1、M2、M3。


二、工业用地年限是多少年?

根据国家土地使用权管理规定,工业用地的使用权出让最高年限为五十年,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。而国家《城市房地产管理法》规定中,以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。


三、工业用地年限到期怎么办?

我国土地使用权转让规定,工业用地使用权期满后,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

工业用地权期满后,土地使用者可以申请续期。需要续期的,需要按照国家规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。如果续期未获得批准,土地使用权由国家无偿收回。

以上就是关于工业用地的详情介绍,现在国家对于土地的使用权有了明确的规定年限,如果超出了,就会被回收,所以农民朋友如果有闲置的土地有人需要,可以及时出让。获得出让金。

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