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国务院下放农用地审批权!农民将迎来哪些发展机会?

前不久,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》,从这次《决定来看》,这次放权力度较大,但这并不是建设用地“松绑”,城市土地供应不可能进入“宽松时代”。而土地审批放权,体现了新的土地管理法要求,深化了“放管服”改革,赋予地方更大自主权。那么此次放权释放了哪些信号?农民将迎来哪些发展机会?一起来了解下吧。


农用地审批权所释放的信号

1、将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

2、试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年,具体实施方案由试点省份人民政府制订并报自然资源部备案。

简单理解就是,其一,用地转建设用地的审批,不再需要提交国务院,由各省、自治区、直辖市人民政府批准。其二,永久基本农田转建设用地,试点由省、自治区、直辖市人民政府批准,试点省市为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年。


农民将迎来哪些发展机会?

1、农业投资建设的到来爆发

国务院下放农用地审批权也就意味着土地而受阻的情况将会减少,各级省级政府加根据实际情况加快农用地审批建设用地的时间,从而推动农业投资和商业资本进入三农。

2、加速乡村产业的发展

乡村产业因缺少钱、缺地而发展缓慢,审批权下放必将会加速乡村产业和县域经济的发展速度,还将会带动更多的返乡创业者兴建工厂和建设投资。尤其,会带动休闲农业、乡村旅游、农产品初加工业态的发展。

3、激活新兴产业

农用地审批加速,有利于郊区经济的发展,更有利于新兴产业的落地。比如,休闲经济、养老产业、文娱项目、农旅结合产业等新兴产业的发展。

农用地加速审批还可以快速推动大棚经济、室内农业、立体农业、生态循环农业等新农业的发展速度。


总之,土地审批权限的下放,未来建设用地会更多,但是审批还是按照标准来。而且要注意的是,“放权”并非“放水”,重在调整布局,提高效率,而非用地规模增加,同时三条红线没有放松,用途管制要求不会放松。

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