鸭寮街

买二手房有哪些实用的讨价还价方式

  与新房相比,二手房具有配套成熟、现房、价格低廉的优势。对于一些没有新房综合体的买家来说,是比较划算的选择。

  同时,购买二手房具有不同于新房的议价优势,在成交价格上会更加灵活。买二手房有哪些实用的讨价还价方式?下面就和大家分享一下。

  1.多了解卖家情况与房屋条件

  锁房后,建议查询两个关键信息:房东为什么要卖房,房子的市场底价是多少。这样,不如对房子进行快速有效的讨价还价沟通,比如通过房子的一些缺点和卖家降低价格,或者通过了解卖家的性格、买房的理由来和卖家打情感牌。房屋或个人情况,并获得卖家的信任。和善意,压低价格。

  2.在合适的时机下手

  购房者在买房前,应多了解二手房市场的现状,分清销售市场是供过于求还是需求旺盛。这样,如果供应量大,销售市场有大量二手房挂牌,此时更容易以便宜的价格买房,买家可以拥有更大的主导权,而且很容易买到自己喜欢的房子。如果二手房市场需求旺盛,卖家主导市场,主导权掌握在卖家手中,此时想要买到相对优惠的房子会更加困难。

  3.学会给房子“挑刺”

  看到合适的房子后,不管你有多喜欢房子,不要表现出来,而是要努力找出房子的缺点。如果房子的布局和方位比较理想,寻找楼层和位置的毛病,比如楼层太低视野不好,二手小区顶层担心漏水,或者位置不方便通勤。如果房型、位置、周边配套设施完善,可以根据自己的喜好选择细节,比如没有入口、卫生间和厨房太近。如果房主把装修作为加价的原因之一,就说装修风格不喜欢。

  谈判时,还应准备好几套其他地点的房产作为备选,营造“我在同时比较多个理想房产”的感觉,给对方制造危机感。

  但需要注意的是,不要问太多问题,把价格压得太低,这样会给卖家留下不好的印象或惹恼卖家,最终适得其反,买不到房子。

  4.授权委托好几家中介公司

  购房者在提前准备购买二手房时,不建议只授权中介公司。除非上市是一家中介公司的独家上市,否则建议多授权几家中介公司,因为这样不仅可以获得大量的房源信息,还能让各个中介之间形成竞争关系。为了更好地维护自身企业的权益和自身的销售业绩,各中介公司都会努力劝说卖家降价,力求用更短的时间、更低的价格促进成交。对于购房者来说,谈判价格更容易。

展开全部内容

郑重声明:版权归原作者所有,本文仅为生活热点内容更加丰富,非鸭寮街观点。如信息标记有误,欢迎联系我们修改或删除,多谢合作。

相关生活热点推荐

二手房,讨价

二手玩具市场行情
农村致富

二手玩具市场行情

阅读(186) bianji2

一次偶尔的机遇,王强发现把城里的旧玩具拿到农村来卖,销路是不成问题的。在农村、居平易近比力集中的年夜村镇,每周都有一次集市,四周...