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入学要求房产套内面积大于60平!读书和房产到底有什么直接关联?

现在已经是中小学生的开学季,但山东省菏泽市经济开发区的多位家长正在为孩子的入学问题发愁。据居住在当地中达广场、融邦中山苑等多个小区的业主称,他们小区对应的学区为菏泽市第一实验小学,但在今年8月网上报名时,校方以他们的房产“套内面积不足60平”为由拒绝了他们的入学申请。那么入学要求房产套内面积大于60平,读书和家长的房产到底有什么关联?下面我们来看看。

入学要求房产套内面积大于60平

家长们称,很多小户型业主因看中这些小区的教育资源,也有很多是经济条件有限才购买了小户型,学校这样的招生政策被质疑“嫌贫爱富”。

9月2日,菏泽市教育局基础教育科一位工作人员对潇湘晨报记者表示,因为该学校是自主招生,招生条件是由学校确定的。而菏泽市第一实验小学一位负责招生工作的工作人员则称这一要求是“上级部门要求的”。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明表示,学校招生有自主权,但招生要求需要按照教育主管部门的文件执行,如果当地教育部门没有出台这样的规定,在教育部门不介入处理的情况下,家长们可以发起行政诉讼。

房子套内面积小于60平米不能入读

9月2日,山东省菏泽市的各大中小学已经开学,但该市经济技术开发区中达广场、融邦中山苑等多个小区的市民还在为孩子入读小学的问题操心。

这些小区在菏泽市第一实验小学的学区范围内,但多位家长在今年8月份给孩子在网上报名时,却被退了回来,原因是他们的房产不符合要求,具体来说是房子套内面积小于60平方米。

菏泽市民于先生称,他的孩子今年7岁,今年8月份,在他看到菏泽市第一实验小学发布招生公告之后,开始在网上给孩子报名申请入读,但是没过多久资料就被退了回来,系统上写了“房产不符”几个字。

于先生说,他的房子是2017年购买的,当时的房价为7000多元每平方,比周边房价都要贵2000元每平左右,但他还是选择了这里,很重要的原因是因为这里对应的学区学校是菏泽市第一实验学校,该校为当地重点小学。

于先生说,这套房子总价60万左右,首付10多万元,月供2000元左右,他勉强还能应付。“要是买大一点的房子就承受不了了。”于先生说,他2018年取得房子的不动产证,房子是住宅性质,2019年他和妻子孩子开始在这里居住,妻子和孩子的户口也迁到了这里。

像于先生这样的家长不再少数,周边的中达广场、中达御园、奥林花园、山海家园等多个小区都很有市民购买了这样的小户型房子。在家长们组成的一个维权微信群,光成员就有100多位。

在孩子网上报名没有成功后,多位家长直接来到了学校。校方的答复为,因为他们的房子面积套内面积小于60平方米,不符合该校的招生政策,所以不能入读。

“工作人员一开始解释因为有的家长之前有多套房子,最近有房产交易记录,不能入读,有的家长户口是刚迁过来的,不能入读,但像我这样迁过来两年了,就说我在老家还有房子也不能入读,可是那是郊区的宅基地,也登记在我父母名下,总之找了各种理由,但这些要求在招生简章里都没有明确,最后总之房子面积小了就不行。”于先生说。

家长质疑学校“嫌贫爱富”

“以我当时的经济能力,只能买到这样大小的房子。”于先生说,一些业主因为有多套房产,但就因为在学区内有大面积的房子,一样可以入读。

于先生和多位家长找到了菏泽市教育局。据家长李军(化名)介绍,在多次反映后,他们获得了一次与教育局和校方面对面座谈的机会,座谈会有当地教育局长、分管副局长、学校校长、分管副校长参加。在8月20日的座谈会上,教育局和校方对招生政策进行了解读,最后教育局和校方都表示,如果家长的住宅是唯一房产,户籍也在辖区内,无论面积大小均可以入读,但具体细节还要等工作人员敲定。

李军说,得到这个答复后,家长们都很高兴,因为很多家长都满足这个要求。但等到8月27日,已经临近入学报名结束的时间,他们仍没有得到确切答复。按捺不住的家长们直接来到学校询问,得到的答复是依旧不能入学。

李军说,校方和教育局方面称家长们对之前的解释有误解,但家长们出示了座谈会的录音,对方便不再作声。

潇湘晨报记者查阅了菏泽市第一实验小学2021年的招生简章发现,其中对房产和户籍的要求是“(一)本市丹阳辖区户籍(开发区公安分局丹阳派出所或车站派出所)。(二)学区内产权完全属于儿童直接监护人或儿童本人的成套住宅。”“凡二手房房产证登记日期在2015年8月31日以后的,学校将通过查询相关房产交易档案判定原产权人是否有子女在本校就读。”

其中并未提到“套内面积需要大于60平”这一要求。但家长们称,校方解释时称,早在2019年校方就在当地媒体上刊登过这一细则。

潇湘晨报记者在当地媒体菏泽日报微信公众号“菏泽快报”在2019年7月8日曾发布《菏泽市第一实验小学关于招生工作的几项声明》中关于“房产”一项要求中提到,所谓“成套住宅”,是指“由若干卧室、厨房、卫生间、客厅等组成的供一户使用的房屋,一般套内面积不小于60平方米,而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。”

家长李军说,他们小户型业主购买的房子都是住宅性质,面积都在六七十平左右,当初他们买这些房子时开发商均宣称可以就读菏泽市第一实验小学。家长提供的一份房产广告上有这样的表述,“菏泽市教育局做客《行风热线》节目时表示,中达御园小区的孩子,小学可以在市实验小学就读。教育局的明确答复,也终于给广大业主们吃了一颗定心丸”。

教育局:学校是自主招生,校方:上级部门要求的

9月2日,于先生告诉潇湘晨报记者,还有多位家长的孩子没有办理入学手续,持续在菏泽市教育局进行反映,但依旧没有结果。

“今年的招生政策上根本没有这一条,也没有明确细则,就算2019年开始执行这一政策,但我们的房子是在这之前买的,主管部门也没有任何一个文件显示入学有这样的要求。”家长李军说,他们认为这一规定没有依据。

潇湘晨报记者致电菏泽市教育局基础教育科,一位工作人员表示,因为该学校是自主招生,只能询问菏泽市经济开发区教育办或者直接询问学校。

菏泽市经济开发区教育办一位工作人员称,具体情况需要咨询学校。

菏泽市第一实验小学一位负责招生工作的工作人员向记者证实了招生政策中对于房子套内面积必须大于60平这一要求。为何制定这样的规定?工作人员回复,套内60平以上的房子才属于“成套住宅”,“上级部门要求的”。对于家长们质疑规定有“嫌贫爱富”的要求,工作人员称,“这我就不好解释了”。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明表示,学校招生有自主权,但招生要求需要按照教育主管部门的文件执行,如果当地教育部门没有出台这样的规定,在教育部门不介入处理的情况下,家长们可以发起行政诉讼。

每年九月初的开学季,全国各地的中小学生都将进入校园开始新学期的学习生活。而每年的适龄新生入学也是一项非常重要是事情,家长们也都是忙前忙后,生怕错过了报名时间,可是在山东菏泽却发生了一件事情,让一些孩子面临着不能入学的问题,学校给出的不能入学的理由更是让家长们难以接受。

山东菏泽经开区中达广场等小区本是属于菏泽市第一实验小学校区,但是据这些小区的部分业主反映,他们孩子在学区内但是却不能就读菏泽市第一实验小学。

在今年8月份菏泽市第一实验小学发布完招生公告之后,家长们便开始在网上进行报名给自家孩子申请入学就读,但是随后一部分家长的申请却被退了回来,这一部分被退回申请的退回原因是“房产不符”。

具体情况如何?

据居住在当地中达广场、融邦中山苑等多个小区的业主称,他们小区对应的学区为菏泽市第一实验小学,但在今年8月网上报名时,校方以他们的房产“套内面积不足60平”为由拒绝了他们的入学申请。

家长们称,很多小户型业主因看中这些小区的教育资源,也有很多是经济条件有限才购买了小户型。

学校给出的解释让各位家长大为气愤。有家长表示该学校对于房产的要求是前年才提出的,而很多业主的房产都已经购置多年,当时并没有这样的要求,现在突然提出这样的要求,对于老业主来说根本就是不公平,而且菏泽市教育局已经明确表示过他们的小区的孩子可以在菏泽市第一实验小学就读。

有媒体也查询了菏泽市第一实验小学2021年的招生公告,发现该公告中并没有“房产需要大于60平方”的这一条要求,而只是要求“学区内产权完全属于儿童直接监护人或儿童本人的成套住宅”。

那么按照这个标准来说,业主们基本上都是满足入学条件的,但是学校却说前年就已经发布了关于申请入读家庭的房产面积要求,要求里边明确说明了对于房产面积的要求。

那么对于这个房产面积的规定是怎么来的呢?

该小学的工作人员表示这是上级部门的要求,而菏泽市教育部门给出的说法是,该学校自主招生,是学校自己的规定。就这样两方开始踢皮球,事情也迟迟得不到解决。

在8月20号,为了解决这一部分孩子的入学问题,孩子家长、学校、和当地教育局举行了一个三方座谈会。在座谈会上三方达成一致,学校也明确表示,只要是属于该学区户籍条件达到要求就可以入学,不论房产面积大小。

但是到了昨日这些孩子还是没能顺利入学。再次进行询问,学校和教育局竟然表示学生家长对于座谈会的座谈结果理解有误,但是有家长拿出会议录音,对方开始沉默不语。事情依然没有得到解决。

家长们应如何维权?

相关法律人士指出,学校招生有自主权,但招生要求需要按照教育主管部门的文件执行,如果当地教育部门没有出台这样的规定,在教育部门不介入处理的情况下,家长们可以发起行政诉讼。

菏泽市第一小学要求新生家庭持有60平米的房产,不是59平米也不是61平米,是经过测算后得出,符合条件的生源数与本校学位数刚好匹配,而非所谓的“嫌贫爱富”。学校实有不得已的苦衷。根源在于学位不足,学校无力解决,只能以此政策将一部分生源疏导至其他片区或者郊区和农村的学校。

要解决这个矛盾,唯一的途径是提供更多的学位。可以采取的方法有:

①要求新建商品房必须配建小学。

②改扩建现有学校。

③将符合条件的民办学校转为公办学校。

学区房向来是家长们操心的头等大事。今天,山东菏泽一则关于学区房的新闻上了热搜:菏泽市第一实验小学今年的招生,竟然要求家庭的房产套内面积大于60平方米,附近很多小区的家庭因为不满足此条件,孩子无法报名。

孩子上不了学,家长们只能组团去找学校讨说法,校方的回应前后不一,换了几个理由,最后说总之房子小了就是不行。家长问为什么制定这样的条件,校方则把锅往外甩,说是“上级部门要求的”。愤怒的家长们又到当地教育部门反映,得到的回复却是,该学校是自主招生,具体情况要咨询学校,当地教育局并没有这种要求。在教育局的斡旋之下,家长和学校坐下来开了一次座谈会。学校校长表示,如果学区内的住宅是唯一的房产,无论面积大小都可以入读,但具体执行还要等校方通知。结果,直到入学报名即将结束,家长们都没有收到通知,校方依然不让入学。9月2日,于先生说还有多名家长的孩子没有办理入学手续,这场学区房入学纠纷,仍旧没有结果。

舆论关注之后,网友们纷纷嘲讽,这所学校的做法,不救是赤裸裸的嫌贫爱富吗?这是教育部门的哪条规定?这和公平教育背道而驰吧?如果是学校学位稀缺,那大可以采取抽签入学或者考试入学,为何要改由靠房产面积入学呢?请问校方,究竟是根据哪条上级规定制定的这条要求?背后的逻辑是什么?房产面积和学生成绩、学校升学率有关系吗?事关这么多孩子的教育问题,校方还想拖延到什么时候?除了学校,教育局也不应该对这件事放任不管吧?而在这起事件中,还有一个没有出现却又很重要的角色,那就是附近小区的房地产开发商。开发商推出这么多小户型,还打包票可以上学,摆明了就是利用了家长们对教育的重视,这是不是不负责任的商业投机和虚假宣传?如果学校学位根本不足以招收这么多学生,开发商对此如何交代?看来以后家长们购买所谓的“学区房”,也要更加留心了。

眼下正值开学季,希望当地的问题能早日解决,这些无辜的孩子们,能够早日背上书包,和其他同龄人一样,享受愉快的校园时光。

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